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Sainte Maxime : Propriété 15 hectares vue mer proche centre-ville

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Propriete 245 m² - 10 Pièces - Sainte-Maxime (83120)

  • Prix
  • 2 420 000 €
  • Ref V940004892
Sous Compromis
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Description de l'offre

** SOUS COMPROMIS PAR NOTRE AGENCE BONAPARTE SAINTE MAXIME ** Propriété exceptionnelle de 15 hectares offrant une vue imprenable sur la mer à Sainte Maxime. Cette propriété de caractère avec une superficie habitable d'environ 245m2 est une rareté sur le marché de l'immobilier, alliant un emplacement privilégié proche du centre-ville et un potentiel inégalé pour en faire un gîte de charme ou une maison de famille idyllique. Nichée au coeur de la colline, cette ancienne bergerie réaménagée se compose d'une bâtisse principale entourée de plusieurs dépendances. La nature est omniprésente sur cette parcelle de 15hectares sur la parcelle B 1415. Dans la bâtisse principale se trouvent un salon chaleureux doté d'une cheminée, une grande salle à manger séparée du salon par une porte coulissante, une cuisine indépendante entièrement équipée, et une buanderie avec la chaufferie et son chauffage central au fioul. Offrant un total de 7 chambres avec accès indépendant pour accueillir famille et amis réparties sur plusieurs niveaux : - 2 chambres en rez-de-chaussée sur élevé séparées d'une salle d'eau avec toilettes. - 2 chambres situées à l'étage du bâtiment principal : 1 chambre avec un point d'eau et 1 chambre avec douche. Toilettes sur le palier. - 2 bungallow (en durs) comprenant chacun une chambre, une salle d'eau avec toilettes et placards - 1 appartement situé en bas de la propriété avec une entrée indépendante comprenant en rez-de-chaussée un studio, et à l'étage un appartement 1 chambre avec terrasse, salle d'eau, toilettes, kitchnette. L'intérieur de la maison et des chambres incarne le charme de la Provence avec les tommettes au sol, les volets en bois. Côté extérieurs, la terrasse de la bâtisse principale dispose d'une très belle vue panoramique sur la mer et Saint Tropez. Entourée de ses deux tilleuls, elle offre de l'ombre et un très beau cadre de vie. Une terrasse couverte spacieuse est également très agréable pour s'abriter du soleil et de la pluie, elle peut accueillir une cuisine d'été. Sous la terrasse principale se trouve une superbe piscine au sel de 15x4 mètres, récemment construite, avec dessous son local technique. La piscine n'est pas équipée d'une pompe à chaleur. Sur le terrain, il y a de nombreux espaces extérieurs avec des espaces pouvant servir de jardin, boulodrome. La propriété est alimentée en eau par 2 forages. L'eau a été analysée l'année dernière et est considérée comme potable.

Descriptif du bien

Code postal 83120

Surface habitable (m²) 245 m²

surface terrain 15,37 ha

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue mer et collines

Nb de salle d'eau 6

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Fioul

Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Copropriété NON

Prix de vente 2 420 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 3 073 €

Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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